Stabilität geht vor. Deshalb verfolgt der Fonds „UBS (D) Euroinvest Immobilien“ die risikoärmste Strategie, die es bei offenen Immobilienfonds gibt: Er setzt überwiegend auf Bürobauten in Core-Lagen. Das sind attraktive Innenstadtbereiche.
Mieter mögen es grün
Leerstand dürfte Fondsmanager Alexander Isak deshalb kaum fürchten müssen. Denn seit einigen Jahren wird nicht mehr spekulativ gebaut, sondern man orientiert sich nur direkt am bestehenden Bedarf. Isak: „Die Nachfrage nach Büroraum in guten Lagen dürfte auf lange Sicht hoch bleiben, sodass frei werdende Flächen sofort neue Interessenten finden“. Insgesamt liege die Leerstandsquote von Büroimmobilien im europäischen Markt unter fünf Prozent, bei den Objekten des UBS Euroinvest nur bei drei Prozent. Zudem setzt der Fonds bei seinen Gebäuden auf Nachhaltigkeit (ISIN: DE000A111Z29). Er wurde fünfmal in Folge als führender „Green Star“-Fonds des Branchen-Ratings GRESB ausgezeichnet. Nachhaltig ist auch die Ausschüttung: Anders als zurzeit die Dividenden vieler Firmen dürften die Ausschüttungen von Immobilienfonds weiter fließen.
„Nicht am Küchentisch“
Fondsmanager Alexander Isak erklärt, warum die Pandemie kaum Auswirkungen auf das Geschäft mit erstklassigen Bürogebäuden haben wird.